マンションまで光を引き、各住戸へはローカル5Gの電波で配るインターネット。2020年の実証から、2022年にNURO Wireless 5Gが国内初の商用化。2026年からは建物単位の契約のみになりました。
目次
結論：2026年10月の状況
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス | ソニー系「NURO Wireless 5G」（2022年4月〜） |
| 申し込み | 建物側のみ＝オーナー・管理組合・デベロッパー・管理会社。個人向けSTDプランは2026/3/31で新規受付終了 |
| エリア | 公式の提供エリアは北海道〜九州の20都道府県の一部。ただし基地局は約1,244局のうち約1,200局が東京都に集中 |
| 対象物件 | 10〜50戸程度の集合住宅。基地局は近隣の電柱などに設置 |
| 速度 | 下り最大4.1Gbps（理論値）・容量無制限 |
| 工事 | 屋内配線不要（ルーターを電源に挿すだけ） |
なぜマンションで必要なのか
| 光回線を引けない理由 | ローカル5Gなら |
|---|---|
| 配管に空きがない | 屋内配線が不要 |
| 管理組合の合意に時間がかかる | 共用部の工事が少ない |
| 電話線流用（VDSL）で遅い | 電話線を使わない |
| 各戸の工事日程が組めない | ルーターを挿すだけ |
「インターネット無料」物件との違い
| 配線方式 | 各住戸へ | 速度の弱点 |
|---|---|---|
| 光配線 | 光ファイバー | 弱点は少ない。既存物件は導入できないことも |
| VDSL | 電話線 | 下り最大100Mbps・上り30〜50Mbpsで頭打ち |
| LAN配線 | LANケーブル | 古い規格だと100Mbps止まり |
| ローカル5G | 電波 | 100Mbpsの天井はない。利用状況・電波環境で変動 |
物件選びでは「ネット無料」だけで判断せず、配線方式を管理会社に確認しましょう。
建物側が見るべき契約条件（レジデンシャルプラン）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 初期費用 | 基本工事内なら実質0円（基地局の設置費・維持費はソニーワイヤレスコミュニケーションズが負担）。ルーターは無料レンタル |
| 対象規模 | 10〜50戸程度 |
| 契約形態 | 全戸加入型 |
| 初回契約期間 | 約7年（以降1年更新） |
| 入居者への見せ方 | 「インターネット無料」として提供可能 |
| 既存STDプランの料金 | 4,950円（税込）〜 |
注意：工事は軽くても7年の長期契約。周辺の光回線整備やFWAの進化も考えて判断を。
ローカル5G全体の規模（2026年6月末）
| 項目 | ローカル5G | 参考：キャリア5G |
|---|---|---|
| 事業者 | 134者 | 大手4社 |
| 基地局 | 約1,710局 | 30万2,118局 |
| 周波数 | 4.5GHz帯・28GHz帯 | n77／n78／n79ほか |
出典：総務省 電波利用ポータル「ローカル５Ｇ」
自分のマンションで使えるか：4ステップ
| 順番 | 確認 | つまずきやすい点 |
|---|---|---|
| 1 | 提供エリアか | 対象は20都道府県の一部。基地局の多くは東京都 |
| 2 | 建物が導入済みか | 個人では申し込めない |
| 3 | 管理組合・オーナーに相談 | 分譲は議題化、賃貸はオーナー判断 |
| 4 | 時間を見込めるか | 免許処理だけで約1か月半＋合意形成 |
今すぐ速くしたいなら
- 建物の配線方式を確認（VDSLならプラン変更では速くならない）
- 光回線の引き込み可否を再確認
- キャリアのホームルーター（5G FWA）を試す（個人ですぐ契約可）
【記録】2020年の実証実験
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 発表 | 2020年5月末 |
| 参加 | つなぐネットコミュニケーションズ・アルテリア ネットワークス・三菱地所・東京建物（2021年にオプテージ参加） |
| その後 | Sub6のフィールドテストを実施。全国規模の商用化の発表は確認できず |
| 期待された効果 | 資産価値向上・遠隔医療・テレワーク・4K/8K視聴 |
よくある質問
Q. 自分で申し込める？
できません。建物側の契約が必要です。
Q. 光回線より遅い？
理論値は下り4.1Gbps。無線なので実測は利用状況で変わります。
Q. ローカル5Gの免許は誰でも取れる？
土地・建物の所有者や通信事業者などが対象。個人が自宅用に取るものではありません。
まとめ
- NURO Wireless 5Gが国内初の商用化（2022年）
- 2026年からは建物単位の契約のみ
- 提供は20都道府県の一部だが、基地局は東京都に集中
- VDSLの「100Mbpsの天井」を工事なしで外す選択肢
出典：総務省 電波利用ポータル（令和8年6月末）、ソニーワイヤレスコミュニケーションズ「NURO Wireless 5G」、同社リリース（2025年2月20日）、レジデンシャルプラン公式ページ（wireless.nuro.jp/rdp/・2026年9月16日確認）
※本記事は2020年公開の内容を、2026年9月13日に図表中心の構成へ再編集し、2026年9月16日に提供エリア・対象物件を公式ページで確認して修正したものです。2026年9月24日にレジデンシャルプランの契約条件に変更がないことを再確認しました。2026年10月1日に提供内容を再確認しました（変更なし）。2026年10月7日にレジデンシャルプラン公式ページで申込主体（オーナー・管理組合・デベロッパー・管理会社）・対象戸数（10〜50戸程度）・導入負担0円を再確認しました（変更なし）。
